北京的公寓是否实行限购政策

北京公寓限购吗？这个问题一直困扰着很多人，也一直备受热议。随着房价的不断上涨，越来越多的人购买不起自己喜欢的房子，因此限购政策的实施也就显得尤为重要。那么，北京公寓真的限购吗？下面我们一起来探讨一下。

首先，我们要明确的是，北京市从2011年开始实施住房限购政策，该政策适用于所有在本市购买住房的自然人。具体来说，北京市自2014年4月17日起，自住房及非限购房首套购房城镇户口申请人再次购房，以及非本市户籍家庭申请购房，均需提供社保或个税证明。同时，北京市自2016年3月17日起，自住房和非限购房等商品房，按照住房类型、区域和家庭情况等因素确定购房人家庭购房限额，并对购房人购房资格进行严格把关。

针对公寓的限购政策，我们还需要了解一些关键信息。首先，北京市规定，户籍已在本市或者北京市企事业单位工作满1年以上、个人所得税或社保缴纳满连续12个月、具有本市社保卡、连续12个月存款在本市且超过本市限购房款的1/3的购房人，可在北京市限购范围内购买一套商品住房（由各区制定对应的限购政策）。其次，如果您不符合购房条件，您还可以通过拍卖等方式购买北京市的公寓房。除此之外，如果您是国外人士，就需要面临更加严格的限购政策。

虽然北京市对公寓的限购政策相对于别的城市相对宽松，但是对于购房者来说还是有很多的限制。这些限制不仅体现在购房资质上，也体现在购房价格上。根据相关规定，北京市购房人的购房款需全款付清，不允许贷款购房。而且为了抑制炒房行为，北京市还对二手房买卖进行限制，即二手房交易不能高于市场价的20%。这些规定都使得购房者不易在北京市买得心仪的公寓。

总之，对于购房者来说，北京公寓的限购政策确实存在，而且这些政策在不断升级和完善。如果您想在北京市购买公寓，不仅需要符合相关的购房条件，还需要具有足够的购房资金。最后，我们要提醒大家，不要被炒作所吓倒，珍惜属于自己的生活，做好自己的财务规划，才能更好地应对房价上涨的挑战。

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