住房补助金增加后房屋销售商会抬高价格吗

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公积金(CPF)住房补贴从周一开始对转售单位有效，首次注册家庭提高1万至2万美元，首次单身家庭提高5000至1万美元。财政部长亨瑞杰在他宣布的预算中发表了讲话。

但一些潜在买家，如30岁的ML Yong小姐，担心如果她发现自己是首次申请人，卖家可能会提高价格。

在过去的两年里，她和她的未婚夫一直在寻找位于新加坡中部父母家附近的住房委员会。

这对夫妇的月总收入为1万美元，他们将于今年晚些时候结婚。

“这笔拨款很受欢迎，现在他父母附近的转卖单位更实惠。

但是是什么阻止了卖家向我们收取更多的费用呢？”在建筑公司工作的永小姐问。

行业观察人士表示，雍女士没有什么理由担心，尽管一些卖家可能仍会尝试付费购买。

SLP国际房地产顾问公司的研究主管尼古拉斯麦说：“一些卖家肯定会把价格提高一半。

“但大多数卖家不太可能这样做。”

他说，转售市场一直是买家的转售市场。

“提高价格？买家有一个简单的解决方案。他们只是去下一家，”他补充道。

随着转售单位需求的预期增加，R'ST的研究主管Ong Kah Seng认为，卖方可能很快就能在更短的时间内出售其单位，目前平均约为三个月。

Ong先生预测，对转售价格的影响很小，今年可能会增加0.3%。

同时，由于采取的措施，转售交易预计会增加。

PropNex Realty首席执行官伊斯梅尔加福尔(Ismail Gafoor)估计，交易量将增长10%左右。

去年共售出20813套转售单元，今年的转售量预计将达到22000套。

伊斯梅尔先生说：“事实上，由于过去几年房屋拆迁转售市场的价格调整，现在随着分配的增加，政府的决定是及时的。

“这为考虑购买转售公寓的年轻夫妇提供了更多选择。”

议会在周一听说增加这些补助金是为了帮助寻找家庭的新婚夫妇。

然而，房地产专家认为，现在实施这些措施的原因也是为了鼓励购房者在当前经济形势下的财务审慎。

OrangeTee研究和咨询部负责人黄显扬表示，这些措施也可能“鼓励一些夫妇提前结婚，婚后不久就要孩子”。

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