首套房贷款没还清二套房能贷款吗

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解答：

1、如果第一套房贷款没有还清，第二套房也可以申请贷款。然而，它只适用于商业贷款。如果第一套房的公积金贷款未结清，那么第二套房就不能继续使用公积金贷款。此外，当第一笔房屋贷款未偿还时，第二笔房屋贷款的首付和贷款利率将会增加。一般情况下，二套房首付比例要求不低于总房款的60%，贷款利率应不低于中国人民银行同期同级基准利率的1.1倍。

2、如果房贷没有还清，可以贷款买房，但是申请贷款买二套房时，银行会要求贷款人支付更高的首付比例，不低于房价的60%，有些地区要求首付比例不低于二套房贷款的70%，这样会增加贷款买二套房的压力，从而减少炒房者的数量。

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