随着抵押贷款利率飙升 英国出售房屋的房东数量增加

数据显示，随着抵押贷款利率飙升，越来越多的房东已经出售房屋，数据显示，在住房市场紧缩的情况下，租户面临着租金急剧上涨的问题。

房地产经纪人第一太平戴维斯 (Savills) 的估计显示，4 月至 5 月期间，英国房东售出了 25,000 套房屋，而前两个月为 22,000 套。

第一太平戴维斯表示，数据表明“过去两年出售房产的买房出租业主有所增加，并且房产有可能离开该行业”。

尽管房价下跌，但情况仍然如此。根据房地产经纪人 Hamptons International 分享的单独数据，投资者在持有 11 年后于 2023 年出售买房出租的房屋，平均比最初购买该房产的价格高出 94,800 英镑。这一金额比前一年创纪录的平均金额 105,300 英镑下降了 10.1%。

第一太平戴维斯(Savills)研究分析师托比·帕斯洛(Toby Parsloe)表示：“资本利得税收入中住宅处置的增加确实表明有更多的买房出租房东出售房产。数据还表明，这一趋势比之前想象的要早开始，自 2021 年 6 月新冠疫情后市场再次开盘以来，这一趋势的步伐加快。

“我们知道，自迷你预算以来抵押贷款利率上升以及抵押贷款利息减免自 2020 年结束以来，抵押贷款购房出租房东受到了双重打击，这将盈利能力降至 2007 年以来的最低水平。”

这篇好文章是转载于：知行礼动