悉尼拍卖BayRun上的海滨别墅以757.5万美元成交

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这是周六在悉尼举行的 439 场拍卖之一。

到晚上，Domain Group 从 373 份报告结果中录得 82.8% 的初步清盘率，而 49 次拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

在拍卖开始之前，有两次开标失败，分别为 450 万美元和 560 万美元，这是最初的指导价，在竞选期间多次更新为 700 万美元。

经过包括“技术问题”在内的多次停顿后，该物业最终以 757.5 万美元的价格——比底价高出约 47.5 万美元——卖给了一个规模不断扩大的内西区家庭。

Ray White Drummoyne 的 Chris Wilkins 表示，买家并不害怕争夺该物业，因为它是 50 年来首次上市。

“一旦他们走了，他们将在接下来的 20 或 30 年里一直在那里。聪明的买家意识到了这一点，”威尔金斯先生说。

“Drummoyne 被低估太久了，它开始看到它的真正价值。您距离城市不到 6 公里，而且被水包围。

“ Drummoyne 没有大流行病。”

Domain数据显示，该郊区的房价中位数在截至 6 月的过去一年中上涨了 26.5%，达到 230 万美元。

一年前，伯内尔街 7 号隔壁的五居室房子以 855 万美元的价格售出。

周六，新南威尔士州政府收紧了有关房地产检查的规定，警告说任何在偏远地区检查房地产的人都必须真正需要住房才能居住——没有投资物业。

在巴尔曼，侨民以 425 万美元的价格在Carieville Street 3 号抢购了一套四居室的房子。

这处 373 平方米的房产吸引了 8 位注册买家，其中 6 位是活跃买家。

出价为 350 万美元，以 50,000 美元的增量上涨至 380 万美元，之后又放缓至 25,000 美元。

它以 425 万美元的价格售出——比其底价高出 25 万美元——卖给了只是通过虚拟参观检查过的买家。竞标者也是居住在海外的澳大利亚买家。

BresicWhitney Balmain 的 Andrew Liddell 表示，尽管处于封锁状态，但这是他 12 年来见过的最强劲的市场。

“我们目前出售的所有东西都是空的，这让事情变得更容易。它会保持原样。股票将继续枯竭，无论受到什么冲击，市场都将继续表现出色，”利德尔先生说。

Domain数据显示，截至6月份的一年中，巴尔曼的房价中位数与上一年相比下降了2%，至195万澳元。

在 Zetland，投资者以 230.1 万美元在波特曼街 33 号购买了一套四居室露台。

八名买家在诉讼开始后以 180 万美元的价格登记了五个配售要约，仅比指导价低 10 万美元。

它来回进行了 39 次出价，高于 210 万美元的储备，直到锤子跌至 2,301,000 美元。

该机构东郊区的布拉德吉莱斯皮说，尽管在封锁期间卖家较少，但买家仍然有效。

“买家假设价格会上涨。这就是为什么他们仍然在奔跑，每周都参加比赛，”吉莱斯皮先生说。“他们渴望购买，但没有足够的东西可以看，而且似乎没有足够的产品进入市场进行挑选。”

在 Cronulla，一位首次购房者以 654,000 美元的价格在 12/23 Ewos Parade 购买了一套一居室公寓。

该房屋的指导价为 550,000 美元，吸引了 11 位注册买家，其中包括投资者和首次置业者。

拍卖开盘价为 530,000 美元，由于六位活跃的买家，出价大多为 10,000 美元。

在 36 次出价后，锤子跌至 654,000 美元，比底价高出 54,000 美元。

McGrath Thirroul 的 Vanessa Denison-Pender 表示，尽管封锁期间买家继续努力检查房产并获得预先批准，但市场仍然强劲。

她说，这座拥有 40 年历史的原始物业需要“全面翻新”。

Domain数据显示，在截至 2020 年 6 月的一年中，Cronulla 的单位价格中位数下降了 2.2%，至 890,000 美元。

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