房权证和房产证的区别有哪些

大家好，今日小房来聊聊一篇关于房权证和房产证的区别有哪些的文章，现在让我们往下看看吧！

房屋权证和房产证有什么区别：

产权证和产权证最大的区别就是性质不同。“产权证”是指房管局未办理注销手续、缴纳税费不全或产权界定不清的房屋。不能上市交易，不能抵押，只能作为权益凭证。房产证是房屋的产权凭证。有了房产证，房子就可以上市交易了。

办房产证需要哪些材料：

1.密封的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同提供的门牌号、房屋面积、房价的确认函。

4.测绘表、房屋登记表、户口本各两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税缴纳或减免证明。

7.买家知道。

8.提交房屋共有的共有协议。

9.银行的提前还款证明。

办理房产证的流程是怎样的：

1.提交申请

申请人可携带上述资料到房管局申请并填写申请表，也可从开发商处拿到盖章后的表格，按要求填写。

2.测绘

申请人应当到开发商指定的测量站领取房屋测绘表，或者持房屋测绘表到开发商处领取，然后申请测绘房屋。

3.纳税

在拿到房产证之前，你要缴纳税费，公共维护费，其中公共维护费一般由小区代收，部门城市可以由银行代收。具体支付方式，可以咨询开发商的工作人员。

4.拿到执照

上述手续办妥后，你要保留房管局的领证通知，按照上述时间去领房产证。另外还要交印花税和产权登记费。

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