大户型图片女生大户型

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1、指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。

2、　　通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。

3、　　也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。

4、　　如北京市非普通住宅的确定标准：　　建筑面积140平米以上；　　2、容积率1.0以下；　　3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。

5、　　3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳：　　契税：3%（普通住宅为1.5%）　　营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）；　　个人所得税:1%　　土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收）。

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