二手房缴纳增值税二手房缴增值税
大家好,今日小房来聊聊一篇关于二手房如何缴纳增值税,二手房将缴增值税的文章,现在让我们往下看看吧!
1、个人二手房交易将缴增值税 税率待定。
2、满2年住房卖掉或减免增值税。
3、增值税税率方面,目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等,如果按照增值税11%的税率来计算,对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异,主要可以分为两大类情况: 首先是出售购买2年内的房屋。
4、出售价100万元一套普通住宅,要缴纳5%的税,即5万元。
5、如果以11%的增值税计算,房屋出售价还是100万 元,但最初买入价是50万元,抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。
6、但如果获利更多,收的税就会超过营业税。
7、比如出售价格为120万元,按照营业税需缴纳 6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。
8、 另一种是出售购买已满2年的房屋。
9、对普宅住宅而言,售价100万元计算,2年外就不需要缴税了。
10、而税务总局已经明确,将原则上延续过去的优惠政策,这意味着,营改增之后这部分税也会免征。
11、具体政策还没有出台。
12、希望可以帮到你!~。
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