新加坡租金再攀升 10-15%

2022 年前 9 个月，住宅租金的急剧飙升打击了新加坡的租户，租金上涨了约 21%——而且这种痛苦看起来将在今年继续。

尽管增长放缓，但彭博情报分析师预测，在该国持续经济复苏以及弹性就业和家庭收入的推动下，租金将在 2023 年再上涨 10-15%。

严重的供应紧缩和财富涌入金融中心意味着该国的房地产市场在很大程度上躲过了利率大幅上涨导致的全球经济放缓。周一公布的数据显示，12 月房屋销售量连续第三个月下降，降至近 14 年来的最低水平，原因是缺乏单位使买家望而却步。

尽管如此，彭博行业研究房地产分析师 Ken Foong 根据新加坡市区重建局第三季度发布的数据计算得出，市场可能会显示出放缓的早期迹象，预计今年将建造 18,234 套私人住宅。这是去年建造的单位数量的两倍多。

冯说，这种估计的最大风险是经济可能放缓或失业率上升。“但到目前为止，由于普遍预测 GDP 增长超过 2%、就业和家庭收入有弹性，这可能会支持新加坡的租金增长，”他说。

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