坦帕湾房价预计继续上涨

去年最热门的话题之一是坦帕湾火爆的房地产市场。以下是一些专家所说的我们今年可以期待的。

现状：Zillow 预测坦帕地区的房价将在 2023 年上涨。其他在大流行期间大幅上涨的市场现在正在放缓，但我们不会。

坦帕地区的典型房屋价值仍同比上涨近 18%，而全国为 11% 。

促成因素：高人口增长、来自其他州的富裕买家以及阻止我们建造足够的房屋来弥补不断增长的住房单元赤字的地理限制。

我们仍然感受到飓风伊恩的住房余震。这是一个破坏性事件，摧毁了一些住房存量并推迟了建设。

Zillow 经济学家 Orphe Divounguy 告诉 Axios，这加剧了住房短缺并推高了价格。

与此同时，坦帕大学经济学教授阿比盖尔霍尔布兰科告诉 Axios，利率上升一直在减缓需求。

“更高的利率意味着人们可以负担得起更少的抵押贷款，并且可能会抑制想要购买的人数 - 或者限制他们能够负担得起的房屋，”她说。

是的，但是：Divounguy 说，通货膨胀似乎已经从高峰期开始放缓，这意味着租金和抵押贷款利率最终将开始下降。如果发生这种情况，负担能力将稳定下来。

“地板不会来自我们下面，”Divounguy 说。“美国人不会发现自己受到挤压。”

底线是：“随着利率上升和买家可能减少，我们可能预计房屋会停留更长时间，出价更少，并且买家比过去两年拥有更多的影响力，”霍尔布兰科说。

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