随着房地产市场重新调整 房价创历史新高

联邦住房金融局报告称，10 月份房价经历了 0.0% 的变化。9 月份价格涨幅开始放缓至 0.1%，两年来首次降至个位数(10 月份同比增长 9.8%)。

“更高的抵押贷款利率继续对需求造成下行压力，削弱房价增长，”FHFA 研究和统计部门的监督经济学家 Nataliya Polkovnichenko 说。“美国房价指数增长放缓，在连续 24 个月以两位数的速度升值后，首次出现 12 个月低于 10% 的增长率。”

经季节性调整后，九个人口普查区的房价环比涨幅从太平洋区的 -0.9% 到新英格兰区的 1.4% 不等。年度价格变化也是积极的，从太平洋地区的 4.5% 到南大西洋地区的 14.1%。

CoreLogic 预测11 月房价将持平，同比上涨 4.1%。

“随着近期抵押贷款利率飙升至 7% 以上，房地产活动和消费者对房地产市场的信心急剧下降，”CoreLogic 临时负责人兼副首席经济学家塞尔玛赫普表示。“10 月份房价增长继续接近个位数，并将在今年剩余时间和 2023 年朝着这个方向发展。

“然而，虽然一些房地产市场自春季价格见顶以来已经出现重大调整，并可能在 2023 年出现亏损，但待售库存进一步恶化、抵押贷款利率上涨有所缓解以及相对积极的经济消息可能有助于最终稳定房价。 ”

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