马尼拉大都会房地产价格飙升 250%

在虚拟简报中，LPC 研究和咨询公司执行董事 Roy Amado Golez 表示，马尼拉大都会老项目的价格在今年第四季度每平方米的年增长率高达 250%。

“我们认为这是因为市场供应有限。自 2022 年第一季度以来，发射量一直很低，”他告诉记者。

数据显示，全年推出的单位为 10,009 套，比 2021 年的 25,911 套减少 61%，而售出的单位则从上一年的 38,065 套下降 7% 至 35,539 套。

在新推出的项目方面，考虑到今年五个项目的价格和 2021 年第四季度记录的七个项目的价格，价格上涨了 215%。“主要是因为奢侈品市场的推出有所增加。我们看到了巨大的增长。平均水平被该行业拉高，”Golez 说。

奢侈品部门——涵盖价值 6800 万比索及以上的单位——报告季度销售额增长 484%，而高端部门或价格在 1200 万比索至 6800 万比索之间的销售额下降了 36%。

中高收入部分(P400 万至 P700 万)增长了 53%，中等收入部分(P230 万至 P400 万)增长了 15%，中低收入部分(P140 万至 P230 万) ) 64%。

对于八打雁、巴丹和甲米地的专属封闭式度假社区的高档第二套住宅，2019 年价格上涨了 220%，从每平方米 P80,000 到 P125,000 不等，从每平方米 P14,000 到 P50,000 不等.

Kawayan Cove 也出现上涨，价格上涨 220%，从每平方米 P45,000 到 P93,000，Anvaya Cove 上涨 116%，从 P25,000 到 P55,000。

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