房屋维修基金怎么算房屋维修基金比例

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1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

2、购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

4、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。

5、　　内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：　　（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

6、　　（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

7、　　（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

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