北伦敦的房地产市场是否能抵御衰退

在英国所有的郊区中，没有一个像北伦敦那样变得如此政治化。伊斯灵顿及其周围的这片略带绿叶(和左撇子)的地带——北边是汉普斯特德希思，南边是摄政公园——被我们最近的政治领导人视为一种速记，借用苏埃拉·布雷弗曼的一句话， '吃豆腐的 wokerati'。

莉兹·特拉斯 (Liz Truss) 挖苦了她那些“从伦敦北部的联排别墅打车到 BBC 演播室”来批评她的享有特权的大都市敌人，而忽略了伊斯灵顿并不全是上街精品店和价值数百万英镑的住宅这一事实。伊斯灵顿是伦敦最贫困的行政区之一，卡姆登超过三分之一的儿童生活在低收入家庭。

特拉斯遵循了鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson) 制定的党派路线，鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson) 猛烈抨击领导工党的“时髦的伊斯灵顿律师”——很方便地忘记了他曾经和前妻玛丽娜·惠勒 (Marina Wheeler) 住在该行政区，后者是一位国王的法律顾问。即使是《私家侦探》最长的动画片也致力于描绘北方(伦敦)的严酷生活——从重达 100 英镑的商店到需要停用家庭泥炉以应对生活成本危机。

然而，对于所有的诽谤和嘲讽，当谈到房地产时，最后笑到最后的是那些北伦敦联排别墅的业主。根据 Rightmove 的最新数据，在过去一年中，卡姆登的要价增幅是首都所有行政区中最强劲的，价格上涨近 13%，达到平均 107.3 万英镑。伊斯灵顿的房价同期上涨了 8.5%，达到平均 797,000 英镑。伦敦范围内的要价上涨了 5.3%。与此同时，房地产经纪人 Hamptons 的研究表明，卡姆登的房价在过去二十年中上涨了 200%，而伊斯灵顿的房价上涨了 189%。

对于伊斯灵顿第一太平戴维斯的董事丹福克斯来说，正是北伦敦微型市场的拼凑风格使其有别于伦敦西南部单调、富裕的 A3 走廊。想想 Belsize Park 宁静的乡村氛围、Stoke Newington 时髦的年轻家庭天堂、Canonbury 的优雅、Dalston 的急躁和 Camden Town 的狂热乐趣。

他说：“所有这些口袋，它们之间存在真正的差异。” '伦敦的其他地方有点千篇一律。是的，它有可爱的部分，但也有一些坚韧不拔的地方。我认为伊斯灵顿大约 60% 的房屋是地方当局或前地方当局。

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