日本房地产以稳健的收益率和潜在交易吸引私募股权

东京，9 月 1 日(路透社)——包括 KKR & Co 在内的新一波大型私募股权公司正在进军日本房地产市场，这得益于日本低利率带来的诱人收益率差以及与持有未充分利用资产的公司的潜在交易.

世界各地的房地产投资者现金充裕，并且在受疫情影响后稳定了空置率和租金，有些人将目光投向了使日本公司资产负债表混乱的建筑物、房地产子公司和其他房地产资产。

“日本市场提供了巨大的机会，”KKR 董事总经理 David Cheong 告诉路透社。他指出，帮助企业加强与房地产相关的业务并提高房地产资产回报的范围很广。

KKR 在日本的投资多年来一直专注于收购公司，但在 3 月宣布以 2300 亿日元(16.6 亿美元)收购一家日本房地产资产管理公司时，它标志着进军当地房地产市场。

Cheong 说，现在它有四个人专门从事日本房地产业务，并且正在招聘更多人来寻找酒店、办公楼和多户公寓楼的交易。

日本房地产主管 Atsushi Takeiri 表示，总部位于香港的 Baring Private Equity Asia 也将日本列为重中之重。他于去年 11 月从 Fortress Investment Group 加入该公司，该集团与 Blackstone Inc 一起已经在日本建立了蓬勃发展的房地产投资业务。

对私募股权新进入者来说，一个关键的吸引力在于东京写字楼市场今年迄今取得的出色回报。

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