利率上升导致抵押贷款申请量创历史新高

自今年年初以来，至少可以说，观察抵押贷款利率的上升一直很有趣。您会预计大幅上涨会导致抵押贷款交易量下降，但事实并非如此。

自美联储宣布将采取措施控制美国市场的通胀以来，我们都预计 2022 年利率将飙升。

结果，我目睹了迪拜最大的抵押贷款机构之一将抵押贷款利率从 2.69% 提高到 4% 以上。从这个角度来看，如果购买 100 万迪拉姆的房产，这将平均每月增加 560 迪拉姆，根据 25 年的期限，在抵押贷款期限内总计接近 170,000 迪拉姆。

尽管自 2000 年代初以来利率最近出现了最大幅度的上涨，但我必须强调的是，抵押贷款利率只是回到了疫情前的利率水平。如果我们回顾 2020 年 3 月，3 年期固定期权的抵押贷款利率刚刚超过 4%，这与我们今天可以提供的利率相吻合。在我看来，这表明当前的市场已经非常复苏，凸显了经济的实力。

作为 BetterHomes LLC 的渠道经理，我可以在房地产购买过程的各个不同阶段看到我的客户，帮助他们与贷方联系，根据他们的财务状况和利率，寻找最适合他们的方案。

2022 年第一季度，我们处理的抵押贷款申请比上一季度增加了 33%，而 2022 年第二季度对我们来说是最繁忙的时期，抵押贷款申请的数量与前两年相比创下历史新高。在我看来，这表明对房地产市场的信心增强，以及在利率进一步上升之前购买的紧迫性。

在抵押贷款查询方面，今年到目前为止，我们团队收到的合格买家线索数量是 2021 年第四季度的两倍，这是一笔巨大的潜在业务。我坚信这是因为买家乐于货比三家并与抵押贷款经纪人联络以评估不同的选择，而不是坚持他们的银行，这现在是一种非常过时的融资方式。

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