迪拜房地产在 2022 年维持需求

据该市领先的房地产专家称，预计需求的改善将在短期内保持迪拜的房地产价格稳定。

房地产专家在 MEED 和 Mashreq 组织的迪拜房地产论坛上发表讲话时指出，迪拜房地产市场正在复苏。

一位资深金融家表示，迪拜的房地产行业仍然是当地经济的领头羊，这得益于法律改革、生活质量，最重要的是成功应对了 Covid-19 大流行。

迪拜现在被视为投资者的避风港，这反映在自 2021 年年中以来的价格上涨中。

根据房地产顾问世邦魏理仕的数据，今年平均房价和租金分别上涨了 9.3% 和 8.3%。根据标准普尔全球评级的一份报告，预计 2022 年价格和租金将继续改善。

这位金融家解释说，这些改善是由当地房地产市场的基本实力而非外部因素主导的。

“价格上涨不是由提供廉价贷款和宽松贷款做法的银行造成的，而是由现金/非融资投资者寻找实物资产作为财富储存和对冲通胀的手段。”

近几个月来，随着阿联酋中央银行提高利率，贷款利率稳步上升，但有利的支付计划意味着目前市场仍然可以承受。这位金融家还预计，奢侈品市场将在当代经济环境中表现良好，拥有强大的项目渠道，确保迪拜能够轻松满足预期需求。

迪拜现在被视为投资者的避风港，这反映在自 2021 年年中以来的价格上涨中。

然而，新建筑材料成本上升、供应链放缓和燃料价格上涨可能会抑制项目的交付。然而，标准普尔的报告称，开发商在短期内“受到一定程度的保护”，不受原材料成本上涨的影响，因为这些成本将由承包商承担。

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