价值 20 亿美元的塔楼出售提振纽约写字楼市场

纽约市最大的写字楼业主已同意出售一座著名大楼的股份，该大楼的估值为 20 亿美元，较之前的价格略有下降，这缓解了受空置困扰的商业地产市场。

SL Green 将把曼哈顿公园大道 245 号大楼 49.9% 的股份出售给日本森信托公司，为该房地产投资信托公司提供急需的现金。

周一宣布的这笔交易是自美联储 2022 年 3 月开始加息以来纽约市最大的办公楼交易之一，加速了远程办公引发的办公楼行业的低迷。

SL Green是一个特别的受害者：其股价从去年 3 月的 80 多美元跌至今年早些时候的 20 美元以下。周一，股价上涨 19.8%，至 28.22 美元。

SL Green 首席投资官哈里森·西托默 (Harrison Sitomer) 表示，尽管市场出现更广泛的动荡，但其公园大道房产的租金仍然强劲。他还预测，随着森稔等外国投资者在全球最大的写字楼市场寻找便宜货，更多交易即将到来。

“对于那些希望在纽约寻找产品的团体来说，动力发生了显着的转变，”他说，并援引了来自潜在合作伙伴的越来越多的询问。“资本充足的投资者将继续在纽约看到机会。”

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