房地产市场会继续抵抗加息的影响吗

澳大利亚储备银行 (RBA) 已在当前紧缩周期中第 12 次加息，但房地产市场是否会继续无视这些加息的影响?

CoreLogic Australia 研究主管 Eliza Owen 表示，房地产市场的两极分化增加了利率决策的不确定性。

“CoreLogic 的房屋价值指数在 5 月份加速上涨，全国上涨 1.2%，虽然已建房屋和住宅土地价值不会直接反映到 CPI 住房指标中，但由于潜在的财富效应，房价上涨可能会给通胀带来上行风险，”她说。

“5 月董事会会议纪要指出，资产价格上涨促使 RBA 将消费增长预测上调一点，6 月的声明承认房价再次上涨。”

欧文女士表示，短期内，6 月份的加息可能会给房地产市场带来一些动力——在过去的二十年里，澳洲联储现金利率的变动与 CoreLogic 房屋价值指数之间存在很强的负相关性。

“就像大流行以来的许多经济趋势一样，房地产市场出乎意料，”她说。

“由于海外移民激增带来的持续强劲需求、首府城市家庭规模缓慢恢复到大流行前水平以及广告供应量持续偏低，6 月加息可能只会让复苏趋势失去一些动力房价，而不是扭转近期的涨势。”

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