物业费收费包含哪些项目 为大家
物业费收费包含哪些项目 为大家介绍一下
1、管理,服务人员的工资和按规定提取的福利费,其中包括人员费用,包括基本工资,按规定提取的福利费,加班费和服装费等。
2、公共设施,设备日常运行维修及保养费,其中包括:公共建筑(如过道,门厅,楼梯及道路环境)内的各种土建零修费。给排水日常运行,维修及保养费,电气和燃气系统设备维修保养费,消防系统设备维修保养费,公共照明费,易损件更新准备金等。
3、绿化管理费:指的是小区环境绿化的养护费用,其中包括了绿化工具费,劳保用品费,绿化用水费,农药化肥费,杂草清运费,景观再造费等。
4、清洁卫生费,其中包括了清洁工具,劳保用品,卫生防疫杀毒费,化粪池清掏费,垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
5、保安费是对封闭式小区公共秩序的维持费用,若不是封闭式小区则不能收取保安费。包括保安器材装备费(保安系统,保安器材等),保安人员人身保险费,保安用房及保安人员住房租金等。
6、办公费,其中包括了交通费(车辆及保险维护费用),通讯费,低值易耗办公用品费,书报费,广告宣传社区文化费,办公用房租金(含水电费),其他杂项等。
7、物业管理企业固定资产折旧率,其中固定资产包括:交通工具,通讯设备,办公设备,工程维修设备,其他设备等,固定资产平均折旧年限一般为5年。
8、经业主同意的其他费用。
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