曼哈顿房地产销售连续第六个季度下降30年来最长连跌

大家好,今日小经来聊聊一篇关于曼哈顿房地产销售连续第六个季度下降30年来最长连跌的文章,现在让我们往下看看吧！

根据道格拉斯埃利曼和米勒塞缪尔的报告，第一季度总销售额下降了3%。这标志着连续第六个季度下降，这是评估和研究公司三十年来保持数据的最长下降时间。

下降的原因是高端公寓供应过剩，外国买家缺乏，以及新的联邦税法触及了高税收州的房地产。房地产专家表示，纽约州立法者周末批准的新“豪宅税”将对价值数百万美元的房屋销售再次征税，并给本已紧张的市场带来进一步压力。

各个层面都感受到了疼痛。虽然纽约的入门级市场(低于100万美元)在过去一年半的大部分时间里保持不变，但随着最高级别的问题逐渐减少，它开始受到影响。

“这就像一层蛋糕，”米勒萨缪尔公司的首席执行官乔纳森米勒说。“当你在顶部软化时，它开始融化到下一层，然后再下一层，因为那些进一步下跌的买家必须在价格上竞争。”

曼哈顿的房价继续保持疲软。尽管平均售价因对冲基金亿万富翁肯格里芬购买了2.38亿美元的公寓而大幅提高，达到210万美元，但曼哈顿的平均售价略有下降，略高于100万美元。格里芬的收购是Citadel首席执行官兼创始人近年来花费超过7亿美元的疯狂支出的一部分，他在芝加哥、迈阿密和伦敦寻找房子。

经纪人说，仍然抱有不切实际的价格预期的卖家是销售的最大障碍。这导致越来越多的公司上市，并在市场上持续更长时间。现在市场上有9个月的房源供应，库存增加了9%。新开发项目的供应过剩更为严重：新建公寓的供应量比去年增加了56%，达到了19个月的供应量。

这篇好文章是转载于：知行礼动