很明显加拿大的房地产市场调整已经结束

经过近一年的调整，加拿大的房地产市场开始恢复常态。

根据最新的Royal LePage 房屋价格调查，尽管仍比一年前的历史高位下跌 9.2%，但加拿大房屋总价在 2023 年第一季度环比上涨 2.8%，至 778,300 加元。

按住房类型细分，全国独立屋的中位价格环比上涨 3.4% 至 808,700 美元，而公寓的中位价格比 2022 年第四季度上涨 1.8% 至 571,700 美元。价格同比分别下降 10.7% 和 6.7%。

价格上涨恰逢加拿大银行 (BoC) 决定暂停加息，这让买家离场观望。据 Royal LePage 称，自今年年初以来，主要市场的房屋销售一直呈上升趋势。

在大多伦多地区、大蒙特利尔地区和大温哥华地区，1 月至 2 月的销售额至少增长了 52%，2 月至 3 月的销售额增长高达 44%。上述市场的新房源也逐月增加，但全国仍存在“长期”供应短缺。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 告诉 STOREYS：“很明显，市场大幅调整在 3 月份的某个时候结束，大约在它开始后 12 个月。” “第一季度最大的新闻是复苏的力量。我们正在等待一个更正常的市场向前发展。”

“信心正在回归市场。我们正处于修正的末尾。这份报告表明，当利率停止上升时，它得出了自然的结论。”

因此，Royal LePage 修改了对加拿大房价的预测。房地产公司现在预测，与 2022 年第四季度相比，2023 年第四季度全国房屋总价将上涨 4.5%。虽然预测已经上调，但仍然高企的利率将“抑制”房价Soper 指出，今年剩余时间。

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