英国测量师对 3 月份房地产市场前景的悲观程度有所降低

新数据显示，英国房地产调查员对 3 月份房地产市场状况的悲观程度有所减轻，因为报告的房价下跌较少，而且大多数人预计未来 12 个月的销售额将上升。

英国皇家特许测量师学会周四公布的房价余额从 2 月份修正后的负 47% 升至上月的负 43%。该月度指数追踪报告房价上涨或下跌的测量师的比例。

近几个月英国的房地产市场已经放缓，因为家庭账单的增加和借贷成本的飙升阻止了买家并抑制了对新房的需求。

虽然仍处于负区域，这表明价格继续下跌，但房价平衡在 3 月份结束了连续 10 个月的下跌。

房地产市场放缓之前，英国央行为抑制通胀而进行了一系列加息，去年 10 月，由于燃料和食品价格上涨，通胀达到41 年来的最高水平。

央行在 3 月份将利率上调了0.25 个百分点至 4.25%，这是连续第 11 次加息。

Rics 首席经济学家西蒙·鲁宾森 (Simon Rubinsohn) 表示：“[房地产市场] 的中期前景看起来更加稳定，这得益于利率周期可能接近峰值的看法。”

虽然大多数调查员预计来年房价将进一步下跌，但衡量预期的指数为负 24%，达到 2022 年 9 月以来的最高水平，当时前总理利兹特拉斯的减税“迷你”预算引发了借贷成本暂时飙升。

“随着买卖双方接受更高的抵押贷款利率，供应、需求和销量正在逐渐恢复，但随着更多的困境进入系统，价格可能会下跌几个百分点，”英国住宅研究主管汤姆比尔说。莱坊。

测量师对约定销售数量的 12 个月展望也有所改善，净余额上升至 1%，这是自去年 3 月以来该指标首次超过零。

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