购房者正在重返市场
如此多的潜在购房者选择在 2022 年退出房地产市场是有原因的。去年,在房价也相当高的时候,抵押贷款利率大幅上升。
今天的情况并没有什么不同。抵押贷款利率仍然相对较高——与 2021 年的水平相比要高得多。房价也在上涨——尽管许多市场的房价已经降温。
后一个因素可能会推动近期购房者需求的上升。Redfin最近发布的一条推文称,“随着抵押贷款利率和房价下跌,购房者正在涉足市场。我们的购房者需求指数达到自去年 5 月以来的最高水平,而抵押贷款申请连续第四周增加。”
尽管今天的抵押贷款利率绝对不便宜,但也没有 2022 年最后几个月那么高。随着房价小幅下跌,很容易看出买家需求增加的原因。
但是,考虑到抵押贷款利率,您现在是否应该继续购房?答案可能归结为您的个人财务状况以及您能够以何种价格购房。
确保您的房屋负担得起
作为一般规则,您每月的住房成本,包括您的抵押贷款付款、财产税和房主保险费,不应超过您实得工资的 30%。如果您能设法购买允许您遵守该限制的房屋,那么即使在当今市场上,您也可能会安心买房。
此外,如果您在库存回升良好的地区购买房屋,或者如果您有积极的卖家愿意做出让步以在短期内找到买家,您可能会设法获得相对优惠的房屋交易。这可能意味着能够以 325,000 美元的价格购买一年前售价为 360,000 美元的房屋。
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