房屋销售商提供让步的意愿随抵押贷款利率而动摇
Adriana Perezchica 的大多数购房客户都没有像过去那样享受优惠。
周一,她正在与之谈判的一位卖家撤回了他们最初对华盛顿州一套价值 685,000 美元的房屋提供 3% 折扣的报价。上周,另一位买家不得不与一位全现金投资者竞争,最终以比 440,000 美元的要价多支付 40,000 美元来完成交易。
Via Real Estate Group总裁 Perezchica表示:“房地产活动在过去两周确实有所回升,这可能是因为利率连续几天下降。” “我们已经排好了所有这些预先批准,我们又回到了收到多个报价的状态,卖家没有让步,而买家又回到了竞标。”
在银行业动荡导致抵押贷款利率突然下降,吸引更多买家入场后,房地产动力略有回落,有利于卖家。
例如,Redfin 截至3 月 19 日的四个星期的数据发现,新上市房屋的要价中位数同比上涨 1%。约 46% 的签约房屋在上市后的前两周内获得了报价,这是自去年 6 月以来的最高水平。四分之一的房屋售价高于最终要价,这是三个多月以来的最高比例。
一些专家表示,这一变化意味着习惯于坐在驾驶座上的购房者应该迅速采取行动,以免竞争的潜在加剧在未来几周内压垮任何谈判空间。
“利率下降确实促使一些买家重返市场,我们开始再次看到多个报价,”Perezchica 告诉雅虎财经。“但这很难,可负担得起的房屋库存很少,当竞争加剧时,卖家会注意到并且不愿意谈判。”
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