购房者驾驭房地产市场动荡

一年内可以发生很多变化。这是购房者和卖家在应对住房和抵押贷款市场剧变时正在吸取的惨痛教训，几乎没有人预见到。

虽然有些人可能会奢侈地等到市场稳定，但某些生活事件和财务状况的变化，在房地产行业被称为“四个D”——死亡、离婚、债务和裁员——意味着一些需要搬迁的买家和卖家面临压力。

“这四个因素意味着总会有一定程度的交易发生，”21世纪富豪房地产(Century <> Regal Realty)的房地产经纪人斯科特·英格拉姆(Scott Ingram)说。

“总有人需要交易(或者至少更有动力这样做)。

他说，一个人买卖的动力越大，拥有了解市场、目标并符合您最佳利益的房地产经纪人和抵押贷款专业人士就越重要。

利率的快速上升和房价并不总是上涨的事实对于年长的买家和卖家来说可能是熟悉的领域，但对于年轻的加拿大人来说，这些通常是新现象。上一次利率如此之高是在2008年。

“最近的加息周期应该是一个微妙的提醒，世界可能是一个不可预测的地方，你应该始终谨慎购买太多的房子，”总部位于温哥华的Oakwyn Realty的房地产经纪人Steve Saretsky说。

尽可能避免竞标战

买家现在也面临着严重缺乏选择的问题，因为价格下跌阻止了一些卖家列出他们的房产。根据加拿大房地产协会的最新数据，12月是有记录以来新上市的最低水平。

“新房源仍然非常稀缺，但买家不应该恐慌并在多个报价中竞争。春季市场将有更多的上市，整个 2023 年利率将保持高位，没有理由急于购买。买一个你会在未来8-10年内感到幸福的房子，“萨雷茨基说。

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