2022年楼市的最大惊喜

“抵押贷款利率上涨的速度有多快，涨幅有多高。这真的很令人惊讶，”LendingTree 首席经济学家 Jacob Channel 说。“如果你回到今年年初，像我这样的人会说‘哦，好吧，抵押贷款利率可能会上升到 4% 或 4.5%。’”所以说真的，它更具戏剧性。”

三十年期利率在 10 月份突破 7%，此后回落至 6.4% 左右。

2023 年房地产市场和经济会发生什么变化尚不清楚，但 Channel 表示有一些可能的情况。

“特别是对于买家来说，好消息是今年价格可能会开始下降得更明显……我认为通货膨胀将开始下降。利率可能会趋于稳定。一般来说，很多事情可能会平静一点，”他说。

具体而言，LendingTree 对 2023 年的预测显示，到今年年底，30 年期抵押贷款利率平均在 5.5% 至 6.5% 之间，而今年全国房价将下跌 5% 至 10%。

其他预测包括：

失业率到 2023 年将升至 4% 以上

到年底，同比通胀率降至 3% 至 4% 之间;和

美联储的基准联邦基金目标利率年底约为 5%

这也表明卖家可能面临新的挑战，因为买家在谈判合同时获得了更多的影响力，而且对许多人来说，房地产市场的价格仍然高得令人望而却步。

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