这是今年房地产市场的预期
去年是美国房地产市场的疯狂旅程。抵押贷款利率翻了一番,销售额暴跌,引发了有记录以来最长的月度下滑。许多潜在的买家和卖家在场边观看。
在整个 2022 年,美联储以创纪录的速度上调基准利率,以减缓经济增长并应对高通胀。住房作为经济中对利率最敏感的部门,首当其冲。不过,美联储的行动产生了预期的效果,住房负担能力恶化,需求减少,导致销售下降和年度价格增长放缓。
那么,今年的房地产市场会发生什么?从 2020 年春季到 2022 年春季,房价上涨了近 40%,这代表着短短几年内价格上涨了大约十年。上涨的东西也会下跌吗?
住房专家和经济学家并不同意。
根据 Realtor.com 的数据,经济学家的预测范围从今年价格上涨5%左右,到 2022 年的峰值至谷底下降多达22%(根据 John Burns Real Estate Consulting)。
库存、抵押贷款利率和更广泛的经济会发生什么,可能会决定市场采取何种策略。
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